ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации

"Зеленый" критерий

Цель

"Зеленый" параметр ("зеленое" требование)

Баллы

Категория 1. Архитектура и планировка участка

1.1 Качество архитектуры

Способствовать интеграции облика

Стадия проектирования и эксплуатации

1

здания в окружающую среду

Архитектурный облик здания взаимодействует с окружающей средой, учитывает исторические особенности (при наличии) и определяет идентичность места размещения объекта строительства с учетом функционального назначения жилого здания, целей устойчивого развития, включая контрастность, оригинальность и уникальность.

Примерами подтверждения соответствия критерию могут быть в том числе, но не исключительно:

- предоставление соответствия архивным документам учреждений городского управления, исторических и краеведческих музеев;

- предоставление заключений органов власти, ответственных за архитектурно-художественный облик зданий (архитектурно-градостроительные решения, обоснования);

- предоставление историко-архитектурной справки, в которой будут приведены сведения о пространственной структуре территории, наличии памятников архитектуры и утраченных исторических зданиях

1.2 Участок

Выполнить

Стадия проектирования

1*

строительства

необходимые инженерные изыскания для определения возможности строительства жилого здания на рассматриваемом участке

1 Проектирование здания осуществляется на основании результатов инструментального анализа загрязнения почвы, воздушного бассейна, водных источников согласно СП 47.13330.

2 При проектировании учтены результаты проведенной государственной экологической экспертизы, при наличии

1.3 Общественный транспорт

Обеспечить возможность

Стадия проектирования и эксплуатации

1

использования общественного транспорта в целях сокращения количества поездок на личном транспорте

Расстояние пешеходного подхода от здания до остановки общественного транспорта не более 500 м. Расстояние рассчитывается по пути движения пешехода от наиболее удаленного входа в здание или его секцию

1.4 Доступность инфраструктуры

Обеспечить необходимую

Стадия проектирования и эксплуатации

1

инфраструктуру в достаточной близости от жилого здания

1 Наличие медицинских организаций (кроме санаторно-курортных) в радиусе до 1000 м от здания.

2 Наличие общеобразовательных организаций или дошкольных образовательных организаций в радиусе до 500 м от здания.

3 Наличие продуктовых магазинов, банкоматов и аптек в радиусе до 500 м от здания. Расстояние рассчитывается по пути движения пешехода от наиболее удаленного входа в здание или его секцию с учетом СП 42.13330

1.5 Спортивные и детские игровые

Обеспечить наличие спортивных и игровых

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

площадки

площадок в достаточной близости от жилого здания

Наличие спортивных и игровых площадок в радиусе до 250 м от здания, выполненных согласно СП 82.13330 и ГОСТ Р 55677 соответственно

1.6 Декоративные растения

Обеспечить наличие соответствующих

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

региону (строительству) декоративных растений на придомовой территории

Посадочные материалы декоративных растений для озеленения придомовой территории и озелененной кровли (при наличии) соответствуют ГОСТ Р 59370

1.7 "Зеленая" кровля

Предусмотреть устройство

Стадия проектирования и эксплуатации

3***

дополнительной рекреационной зоны на крыше для жителей здания

Наличие эксплуатируемой или озелененной кровли на площади не менее 30% от общей площади крыши здания, выполненной согласно требованиям ГОСТ Р 58875

1.8 Водная среда

Обеспечить наличие водной среды в

Стадия проектирования и эксплуатации

2

шаговой доступности от здания

Наличие одного из следующих видов водных объектов в радиусе 500 м от здания: искусственного пруда с проточной водой, фонтана или декоративного водоема.

Критерий считается выполненным при наличии в 1000 м от здания естественного водоема

1.9 Парковка для велосипедов

Предусмотреть поездки жителей здания на

Стадия проектирования и эксплуатации

2

велосипедах путем организации соответствующих сооружений для велосипедистов

1 Обеспеченность минимум 5% жителей здания парковочными местами для велосипедов.

2 В пределах 100 метров от входа на территорию обеспечить велопарковки для кратковременного хранения велосипедов

1.10 Альтернативные виды транспорта

Способствовать использованию личных

Стадия проектирования и эксплуатации

3

безэмиссионных и низкоэмиссионных видов транспорта как основной альтернативы личному эмиссионному транспорту

1 Предусмотреть на территории здания зарядные станции для обеспечения электроэнергией аккумуляторного электротранспорта (электромобили, электроскутеры и т.д.).

2 Зарядные станции для электромобилей предусмотреть на парковке в количестве не менее 1% от общего числа машино-мест

1.11 Доступная среда для маломобильных

Обеспечить доступность при эксплуатации

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

групп населения

зданий и помещений маломобильным группам населения

1 Обеспечение доступности для маломобильных групп населения к территории здания, входной группе, лестницам и пандусам, путям эвакуации согласно СП 59.13330.

2 Информация для ориентации в здании и на территории должна быть предоставлена более чем в одном формате (зрительно, аудио, тактильно и пр.).

3 Свободная площадка перед входом в здание и перед лифтами не менее 150x150 см, свободная площадка с пандусом 2,2x2,2 м.

4 При благоустройстве территорий жилой и общественно-деловой застройки, пешеходных дорожек, тротуаров с системами мощения на пучинистых или многолетнемерзлых грунтах необходимо применять системы термостабилизации в целях избежания деформаций покрытий

1.12 Повторное использование

Стимулировать повторное

Стадия проектирования и эксплуатации

2

застроенной территории

использование уже освоенных земель и сдерживать использование под застройку неосвоенных земель

1 Подтверждено, что площадь участка строительства под новое жилое многоквартирное здание использует территорию, на которой ранее размещался объект капитального строительства с площадью фундамента не менее 60% от площади застройки нового строительства, или земельный участок осваивается в рамках процедуры комплексного развития территории в соответствии с главой 10 [2].

2 При необходимости демонтажа ранее расположенных объектов капитального строительства на территории застройки в проекте нового здания предусмотрены соответствующие работы

1.13 Возможность перепланировки

Для повышения комфортности

Стадия проектирования и эксплуатации

2

проживания в квартирах предусмотреть описание возможных перепланировок квартир, чтобы свести к минимуму возможные аварии здания

1 В руководстве к зданию предоставлено описание возможности переноса перегородок внутри квартир, места прокладки электропроводки, водопровода и канализации.

2 Предусмотрены необходимые меры, чтобы свести к минимуму строительные работы внутри здания для перепланировки после ввода его в эксплуатацию

1.14

Учесть

Стадия проектирования

1

Градостроительные решения

градостроительные подходы к планированию размещения "зеленых" многоквартирных жилых зданий в комплексной застройке

Представлены обоснованные решения, позволяющие оценить требования к соблюдению градостроительных нормативов по планированию "зеленых" многоквартирных жилых зданий в кварталах и микрорайонах при интеграции с традиционными зданиями на одной территории, согласно главе 3.1 [6] и в соответствии с СП 42.13330

1.15 Предчистовая отделка квартир

Обеспечить снижение негативного

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

воздействия на жителей от производства отделочных работ после сдачи здания в эксплуатацию

Проектом жилого многоквартирного здания предусмотрена предчистовая отделка квартир в соответствии с СП 71.13330:

- ровные стены;

- потолок без щелей;

- стяжка на полу;

- установлена входная дверь;

- выполнена система отопления с оконечными устройствами;

- выполнена электрическая проводка с выводами под оконечные устройства;

- выполнена слаботочная система;

- выполнена разводка систем вентиляции, водоснабжения и канализации без установки оконечных устройств

1.16 Чистовая отделка квартир

Способствовать созданию квартир,

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

полностью готовых к заселению жильцов или сдаче в аренду

1 Установлена металлическая входная дверь с замком. Межкомнатные двери с фурнитурой. Установлены дверные напольные ограничители.

2 Установлены оконные блоки с подоконной доской.

3 Поверхности стен и перегородок выровнены. Выполнены работы по отделке стен согласно СП 71.13330.

4 Поверхность потолков выровнена и окрашена либо на нее установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы.

5 Поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. На полу санитарных узлов выполнены выравнивающая стяжка, гидроизоляция, покрытие керамической плиткой.

6 В санитарных узлах обеспечена гидроизоляция, установлена сантехника и смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки.

7 В кухне (в том числе объединенной с жилой комнатой, а также в кухне-нише) установлены мойка и тумба под мойку, газовая или электрическая плита (или варочная панель и духовой шкаф), вентиляционная решетка.

8 Установлены электрические розетки и выключатели.

9 Выполнена система освещения с установкой осветительных элементов в соответствии с СП 52.13330.

10 В каждой квартире около входной двери установлен аудиодомофон

Категория 2. Организация и управление строительством

2.1 Ответственное

Поощрять экологически

Стадия строительства

1*

строительство

безопасное, социально ответственное строительство, которое управляется подотчетным образом

1 Генеральный подрядчик или заказчик строительства здания сертифицированы по ГОСТ Р ИСО 14001 или имеют корпоративную систему экологического менеджмента.

2 На период строительства от застройщика назначен специалист для контроля потребления материальных ресурсов и социальной ответственности на строительной площадке (указанные функции могут выполняться производителем работ):

- водопотребление;

- затраты электроэнергии;

- топливо для доставки строительных материалов и оборудования на строительный участок;

- содержание участка строительства в чистоте;

- переговоры с проживающими по соседству людьми;

- контроль взаимодействия участников строительства на строительной площадке;

- ведение книги жалоб и предложений, в том числе в электронном формате;

- организация площадки для хранения личного автотранспорта строителей на период ведения строительных работ

2.2 Снижение загрязнения при

Обеспечить снижение негативного

Стадия проектирования и строительства

2**

выполнении строительных работ

воздействия на экологическую безопасность на территории строительства

1 До выхода на строительную площадку составлен план мероприятий по предотвращению эрозии, смыва почв и минимизации пыления, который исполняется на этапе строительства.

2 На участке строительства организованы временные дороги с указанием временных стоянок с покрытием. Организована регулярная уборка покрытия временных и примыкающих к ним основных дорог.

3 Организована система временных водотоков с укреплением бортов и забутовкой, снижающей скорость потоков на склонах.

4 Выполнено террасирование территории строительства, при необходимости.

5 Применены системы регулярного пылеподавления при проведении демонтажных и основных работ

2.3 Независимая

Спланировать процесс

Стадия строительства

3***

приемка инженерных систем и передача объекта в эксплуатацию

независимой приемки и ввода здания в эксплуатацию, который отражает соответствие смонтированных инженерных систем проектной документации и выполнение ими заданных функций в соответствии с потребностью жителей здания

1 Составлен график независимой приемки инженерных систем согласно СП 73.13330. Под независимой приемкой понимается привлечение третьей стороны, не участвующей в процессе проектирования и строительства здания.

2 Целостность ограждающих конструкций здания, в том числе равномерность теплоизоляции для предотвращения "мостиков холода" и путей утечки воздуха, подтверждается посредством выполнения испытаний и проверок на завершенном этапе строительства согласно качеству работы инженерных систем по СП 70.13330.

В зависимости от типа или конструкции здания может быть выполнено тепловизионное исследование или проверка герметичности. Любые дефекты, выявленные в ходе инспекции здания, устраняются до передачи ввода здания в эксплуатацию

2.4 Гарантийное обслуживание здания

Обеспечить обслуживание здания

Стадия строительства и эксплуатации

3

застройщиком

застройщиком в течение первого года после ввода в эксплуатацию

Застройщик имеет договор с независимой третьей стороной на оценку эффективности эксплуатации здания через год после сдачи здания, чтобы получить комментарии от жителей здания об эксплуатационных характеристиках для налаживания рабочих процессов инженерных систем здания, а также поддержки и улучшения комфорта и безопасности жителей

2.5 Эффективная эксплуатация здания

Подтвердить функционирование всех

Стадия проектирования и эксплуатации

2

инженерных систем здания и их адаптацию в соответствии с целью проекта и эксплуатационными характеристиками здания

1 Проведено обучение управляющей компании по уходу за зданием, инженерным оборудованием, средствами и способами управления ими в соответствии с целью проекта и эксплуатационными характеристиками.

2 Управляющая компания осуществляет координацию сбора и контроля данных о потреблении энергии и воды в течение как минимум 36 месяцев или до продажи всех квартир после того, как здание введено в эксплуатацию, и передает эту информацию застройщику. Полученная информация необходима застройщику для анализа расхождений между фактическим и прогнозируемым потреблением коммунальных ресурсов с целью корректировки инженерных систем

2.6 Опыт проектирования и

Способствовать распространению

Стадия проектирования и строительства

2

строительства "зеленых" зданий

практики проектирования и строительства "зеленых" зданий

1 Проектная организация имеет опыт разработки документации для зданий, получивших сертификат соответствия "зеленым" стандартам (в том числе международным) на стадии проектирования и/или экспериментальные исследования с практическим применением результатов на объектах жилищного назначения.

2 Генеральный подрядчик имеет опыт возведения зданий, получивших сертификат соответствия "зеленым" стандартам на стадии строительства

2.7 Руководство по эксплуатации

Обеспечить поддержку жителям для

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

"зеленого" здания для жителей

рационального использования жилых и общественных помещений "зеленого" многоквартирного жилого здания

1 Руководство по эксплуатации для жителей дома разработано до ввода объекта в эксплуатацию и передачи управляющей компании.

2 Руководство по эксплуатации должно содержать информацию, изложенную в доступной форме, с иллюстрациями и схемами.

3 Руководство по эксплуатации должно включать:

- сведения о местах доступа к транспортным средствам: автомобильной парковке, общественному транспорту, парковкам для велосипедистов, пешеходным маршрутам и пр.;

- сведения об инженерных коммуникациях, доступе к элементам их управления и бережливой эксплуатации оборудования;

- процедуры доступа и безопасности зданий;

- услуги помещений совместного пользования и доступ к ним;

- правила поведения при чрезвычайных ситуациях;

- мероприятия и рекомендации по перепланировке, переоборудованию, ремонту и техническому обслуживанию квартиры;

- ссылки, справочные документы и контактные данные разработчика руководства

2.8 Охрана труда строителей здания

Снизить риски возникновения

Стадия строительства

2

несчастных случаев при возведении "зеленого" многоквартирного жилого здания

1 Количество смертельных травм у сотрудников генерального подрядчика и субподрядных организаций за предыдущие 3 года равно 0.

2 Внедрена система менеджмента безопасности труда и охраны здоровья у генерального подрядчика в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 45001.

3 У генерального подрядчика соблюдаются требования руководства по социальной ответственности согласно требованиям ГОСТ Р ИСО 26000

Категория 3. Комфорт и качество внутренней среды

3.1 Визуальный комфорт

Обеспечить жителей здания естественным и

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

искусственным освещением надлежащего качества

1 В проекте не используются лампы для освещения с содержанием ртути.

2 При проектировании учтена вероятность появления бликов от ближайших строений.

3 Минимальная продолжительность инсоляции квартир - согласно [7]. Требования к освещенности - согласно СП 52.13330.

4 В проекте здания предусмотрено в том числе использование светодиодного освещения согласно ГОСТ Р 54814

3.2 Качество воздуха

Обеспечить проектирование здания

Стадия проектирования, строительства и эксплуатации

1*

с чистым воздухом и установить требования к допустимому содержанию вредных веществ при эксплуатации

1 Минимизированы источники загрязнения воздуха. Воздухозаборники и вытяжные устройства должны располагаться на расстоянии более 10 м друг от друга для централизованной приточно-вытяжной механической вентиляции, а также воздухозаборники должны располагаться на расстоянии более 10 м от источников внешнего загрязнения с учетом СП 60.13330.

2 При отсутствии системы механической вентиляции обеспечена система естественной вентиляции с открывающимися окнами (створками, форточками и пр.) в каждой жилой комнате на высоте не выше 1,8 м от пола для легкого доступа в соответствии с СП 60.13330.

3 Исключено применение в качестве теплоизоляции материалов, потенциально опасных для людей с заболеваниями дыхательных путей.

4 Минимизировано количество зеленых насаждений на территории здания, способствующих появлению аллергических реакций жителей.

5 Концентрация формальдегида в воздухе помещения измеряется после завершения строительства, но до сдачи в эксплуатацию, и должна быть

0,1 мг/м

, усредненная за период 30 мин, с учетом ГОСТ Р ИСО 16000-2.

6 Общая концентрация летучих органических соединений в воздухе помещения измеряется после строительства, но до сдачи в эксплуатацию, и не должна превышать 300 мг/м

, усредненная за 8-часовой период тестирования.

7 На прилегающей территории ко входным группам здания обеспечена защита здоровья жителей от воздействия табачного дыма или потребления никотинсодержащей продукции согласно [7]

3.3 Система контроля углекислого газа в

Отслеживать количество углекислого

Стадия проектирования и эксплуатации

3

помещениях

газа в помещении и оповещать в случае, если необходимо проветрить комнату или усилить вентиляцию

3.4 Качество воды

Минимизировать риск

Стадия проектирования

1*

загрязнения воды в инженерных системах и обеспечить снабжение источником чистой и свежей воды для жителей здания

1 Все системы водоснабжения в здании спроектированы в соответствии с мерами по здравоохранению и безопасности, чтобы минимизировать риск микробного заражения, согласно СП 30.13330, [8].

2 Предусмотрена подача воды питьевого качества по [8] в помещениях общественного пользования и спортивных залах, при наличии

3.5 Тепловой комфорт

Обеспечить комфортные параметры

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

микроклимата в помещениях

В здании обеспечены оптимальные нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха, в том числе с учетом применения современных систем эффективной теплоизоляции, автоматизации и централизованной информационной системы управления инженерными сетями с функциями предикативной аналитики, согласно СП 50.13330 и ГОСТ 30494

3.6 Акустический комфорт

Обеспечить комфортные

Стадия проектирования и эксплуатации

3

акустические характеристики помещений

2 Требования к звукоизоляции воздушного шума ограждающих конструкций зданий не ниже, чем требуемые нормативные индексы изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, согласно СП 51.13330. Для перегородки без дверей между комнатами, между кухней и комнатой в квартире - 47

и для перегородки между санузлом и комнатой одной квартиры - 50

. Индекс изоляции воздушного шума входных дверей квартир, выходящих на лестничные клетки, в вестибюли и коридоры, - 42

; индекс изоляции воздушного шума внутриквартирных дверей - 37

.

3 Требования к звукоизоляции ударного шума ограждающих конструкций зданий не выше, чем требуемые нормативные индексы изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями по СП 51.13330

3.7 Мониторинг качества воздуха

Способствовать снижению вероятности

Стадия проектирования и эксплуатации

3***

появления респираторных и аллергических заболеваний

1 Внедрены мероприятия для контроля воздуха внутри квартир с целью реализации мер, направленных на поддержание требуемого качества, снижение концентрации загрязняющих веществ, влияющих на респираторные и аллергические заболевания, с учетом санитарно-эпидемиологических требований [8].

Примерами мероприятий могут быть в том числе, но не исключительно:

- установка сенсорной сети с датчиками качества воздуха;

- контроль уровня запыленности устройствами с датчиками частиц.

2 Предусмотрена защита от распространения вирусных инфекций по воздуху в соседние квартиры и места общего пользования.

3 В автостоянках закрытого типа предусмотрена установка приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю. Производится управление работой систем вентиляции паркингов по уровню концентрации угарного газа.

4 Предусмотрены зоны с грязезадерживающими коврами и решетками не менее 2 метров в длину по ходу движения человека на входе в здание.

5 Застекленный балкон, при наличии.

6 Оборудовано место расположения внешнего блока кондиционера с централизованной трубопроводной системой отвода конденсата, при наличии

3.8 Личное пространство

Предоставить открытое пространство, которое

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

дает жителям чувство конфиденциальности и благополучия

1 Открытое пространство доступно в первую очередь для жителей здания, включая пользователей - маломобильных групп населения, согласно СП 59.13330. Типичные примеры открытых пространств:

- частный сад;

- закрытый внутренний двор;

- террасы (на крыше или другие).

2 Наличие помещения общего пользования внутри здания для совместного отдыха жителей

Категория 4. Энергоэффективность и атмосфера

4.1 Потребления тепловой энергии и

Повысить класс энергосбережения и

Стадия проектирования и эксплуатации

3

выбросы парниковых газов

снизить количество выбросов парниковых газов при эксплуатации здания

1 Здание спроектировано в соответствии с требованиями СП 50.13330 по теплозащите не ниже очень высокого класса энергосбережения и СП 60.13330 по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

2 Соответствие значений удельных годовых расходов энергии базового уровня представленным в приложении А ГОСТ Р 54964-2012.

3 Эксплуатация многоквартирного здания соответствует требованиям климатического проекта согласно требованиям [9, статья 9]

4.2 Контроль потребления тепловой

Определять и поощрять установку приборов

Стадия проектирования и эксплуатации

2*

энергии

учета тепловой энергии. Стимулировать жителей здания к рациональному пользованию энергоресурсами

1 Контроль потребления тепловой энергии осуществляется путем регулирования подачи тепла по потребности с заданными режимами контроля согласно СП 60.13330 и СП 124.13330.

Здание оснащается:

- автоматизированной установкой погодного регулирования с параметрами теплоносителя на вводе в здание, предотвращающей переотопление и недотопление здания;

- автоматическими балансировочными клапанами на характерных участках систем отопления для поддержания гидравлической устойчивости работы системы в динамическом режиме;

- автоматическими терморегуляторами (термостатическими клапанами) на каждом отопительном приборе для индивидуального регулирования жителями теплоотдачи отопительных приборов в соответствии с индивидуальными потребностями в уровне теплового комфорта.

2 Учет тепловой энергии осуществляется в соответствии с СП 60.13330, СП 124.13330 и [10] путем установки:

- общедомовых приборов учета тепла в здании, по которым производятся коммерческие расчеты с поставщиками тепла,

- в каждой квартире устанавливаются индивидуальные поквартирные средства индивидуального учета тепла.

3 В здании обеспечен автоматизированный учет потребления тепловой энергии от отопительных систем, доступный в качестве информации для всех жителей

4.3 Возобновляемые энергоресурсы

Использование возобновляемых

Стадия проектирования и эксплуатации

3

источников энергии для удовлетворения потребностей в электроэнергии здания

1 Подтверждение об использовании минимум 1% от общего потребления энергетических ресурсов в здании любого вида возобновляемой энергии.

2 Использованы доступные возобновляемые источники энергии (солнце, ветер, геотермальные, биотопливо и пр.), учитывая их экономическую целесообразность на всех стадиях жизненного цикла применяемого оборудования по сравнению с традиционными источниками энергии:

- солнечные коллекторы и панели;

- ветрогенераторы;

- тепловые насосы: воздушные, геотермальные;

- и другие

4.4 Энергосбережение в системе наружного

Обеспечить меры по энергосбережению

Стадия проектирования и эксплуатации

2*

освещения

здания за счет установки программных таймеров для наружного освещения

В системе наружного освещения, включая архитектурную подсветку здания, установлены программные таймеры с автоматизированной системой управления

4.5 Аккумулирование электрической энергии

Сократить дефицит электрической энергии

Стадия проектирования и эксплуатации

3

во время повышенного спроса с помощью электроэнергии, накопленной в момент избыточной выработки электроэнергии. Обеспечить равномерную загрузку источников электроэнергии. Снизить затраты на электроэнергию при условии разницы тарифов в зависимости от времени суток

1 Обеспечено аккумулирование электроэнергии, получаемой благодаря использованию избыточных энергоресурсов, возобновляемых источников энергии и от основных источников энергии в наилучшей тарифной зоне в объеме не менее 1% от общего объема потребляемой электрической энергии.

2 Применяются конденсаторы для обеспечения крупных энергетических всплесков.

3 Аккумулирование электрической энергии происходит посредством любой доступной технологии.

4 Предусмотрены технические мероприятия, необходимые для создания инфраструктуры для сохранения избытков генерируемой электроэнергии

4.6 Пассивные меры энергосбережения

Обеспечить применение специальных

Стадия проектирования

2

архитектурных приемов для увеличения энергоэффективности здания

1 Произведено моделирование размещения здания на территории строительства с учетом его ориентирования по сторонам света, этажности, размещения светопрозрачных конструкций.

2 Учтены результаты моделирования с целью снижения влияния мостиков холода на энергосбережение здания.

3 Выполнены другие мероприятия по энергосбережению в здании для соответствия классу энергосбережения А и выше согласно СП 50.13330, СП 345.1325800

4.7 Хладагенты

Внедрить меры по сокращению

Стадия проектирования и эксплуатации

2

интенсивности разрушения озонового слоя стратосферы

Запрещено использование на объекте хладагентов на основе хлорфторуглеродов в системах охлаждения, вентиляции и кондиционирования воздуха, с учетом СП 60.13330, а также других веществ, разрушающих озоновый слой

4.8 Демонстрация энергопотребления

Организовать визуализацию

Стадия проектирования и эксплуатации

3***

энергопотребления здания для жителей с целью популяризации энергосбережения

1 Проводится мониторинг энергопотребления жилого здания для обеспечения необходимого качества энергии и бесперебойной работы оборудования. Информирование жителей о существующем энергобалансе и о данных потребления энергоресурсов, накапливаемых ежедневно, может способствовать повышению интереса жителей к теме энергосбережения и энергоэффективности в целом согласно [10].

2 Данные об энергопотреблении должны быть доступны через личные кабинеты информационных систем с возможностью детализации и разбиения по различным типам затрат и срокам.

3 Предусмотрена демонстрация информации об энергопотреблении для различных возрастных групп жителей здания

4.9 Класс энергоэффективности

Снизить расход тепловой энергии на

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

отопление и вентиляцию здания

Класс энергоэффективности жилого многоквартирного дома должен быть не ниже А (наименование класса энергетической эффективности: очень высокий).

Класс энергоэффективности определяется согласно [11]

4.10 Энергоэффективные

Содействовать выбору и установке

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

системы транспортировки

энергоэффективных пассажирских и грузовых лифтов в здании

Выполнены расчеты и произведено сравнение нескольких вариантов энергоэффективных лифтов для выбора оптимального, с учетом ГОСТ Р 56420.2 и СП 54.13330:

- с использованием регенеративных систем экономии электроэнергии;

- с установкой контроллера, способного управлять приводом двигателя при помощи переменной скорости, переменного напряжения и переменной частоты

Категория 5. Рациональное водопользование

5.1 Вода питьевого качества

Обеспечить питьевую воду соответствующего

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

качества

1 Подключенный к многоквартирному жилому зданию водопровод соответствует качеству питьевой воды согласно [8].

2 В каждой квартире предусмотрена подача воды питьевого качества по ГОСТ Р 51232, в том числе с использованием дополнительных систем очистки водопроводной воды

5.2 Сбор ливневых стоков

Способствовать экономии питьевой

Стадия проектирования и эксплуатации

2

воды за счет использования вод из ливневых стоков, а также обеспечению бытового использования ливневых стоков для снижения нагрузки на городскую ливневую канализацию

Предусмотрен отвод дождевых стоков из системы внутренних водостоков в накопительные резервуары для ее повторного использования на нужды полива прилегающей территории и/или для смыва в туалетах с уменьшением в балансе потребления воды питьевого качества не менее чем на 30% согласно СП 30.13330

5.3 Водосберегающая арматура

Снизить потребление воды по сравнению с

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

требуемым значением путем использования водо-эффективной арматуры

1 Использована водосберегающая арматура для снижения потребления воды более чем на 20% от аналогичных объектов на территории Российской Федерации согласно требованиям [12].

2 Наличие системы контроля и регулирования давления воды в здании с учетом СП 30.13330.

3 Наличие системы учета расхода воды в каждой квартире с учетом СП 30.13330

5.4 Датчик протечки воды

Снизить риск протечек сантехнического

Стадия проектирования и эксплуатации

3***

оборудования

В каждой квартире установлена система контроля протечки воды, с учетом СП 30.13330 или смонтирована автоматическая система отключения подачи воды и локализации протечки на основании показаний датчиков контроля протечки воды

5.5 Контроль сточных вод

Уменьшить водоотведение

Стадия строительства и эксплуатации

1*

неочищенных или недостаточно очищенных сточных вод в процессе строительства здания

Сточные воды отводятся в централизованные сети водоотведения или подвергаются соответствующей очистке на канализационных очистных сооружениях по СП 30.13330 и не наносят ущерба поверхностным природным источникам воды в соответствии с СП 32.13330

5.6 Удельное

Снижение потребления

Стадия строительства

1

водопотребление

водных ресурсов в процессе строительства здания

Удельное водопотребление в процессе строительства здания снижено на 20% по сравнению с базовым

Категория 6. Материалы и ресурсоэффективность

6.1 Ответственный подход к выбору

Содействовать выбору и приобретению

Стадия проектирования и строительства

3***

строительных материалов

строительных материалов из сертифицированного источника

1 Все лесоматериалы и изделия из древесины, используемые в проекте, сертифицированы и имеют соответствующие подтверждения об их происхождении. Материалы из сертифицированной древесины - это материалы, которые прошли подтверждение по соответствующей системе сертификации.

2 В проекте предусмотрено применение вторичного сырья и материалов, а также изделий из сырья растительного происхождения.

3 В проекте предусмотрено применение отделочных материалов, красок, покрытий на основе природных материалов.

4 У генерального подрядчика есть документально подтвержденная политика и процедуры, устанавливающие требования по закупкам для всех поставщиков строительных материалов.

5 При наличии действующих национальных стандартов на используемые при проектировании и строительстве материалы застройщик обязан проверять наличие сертификатов соответствия данным стандартам

6.2 Местные строительные

Снижение загрязнения окружающей среды,

Стадия проектирования и строительства

2**

материалы

которое образуется в результате транспортирования строительных материалов на большие расстояния

В проекте заложено использование местных строительных материалов не менее 40% от общей массы всех применяемых строительных материалов. Расчет осуществляют в тоннах. Из расчета исключается мебель и оборудование. Местными считаются материалы, для которых расстояние от площадки строительства до места добычи/производства/ переработки материалов не превышает 1000 км (за исключением территорий Крайнего Севера и приравненных к нему территорий согласно действующему законодательству)

6.3 Экологичные материалы

Использовать экологически

Стадия проектирования и строительства

1*

безопасные материалы с низкой эмиссией вредных веществ в воздух

1 Доля экологически сертифицированных строительных материалов и конструкций, использованных при строительстве, составляет не менее 10%.

Экологические маркировки для строительных материалов и продукции могут быть следующие:

- экологические маркировки типа I в соответствии с ГОСТ Р ИСО 14024 или по аналогичным национальным "зеленым" стандартам;

- экологические маркировки типа III или экологические декларации продукции (Environmental Product Declaration, EPD), которые должны соответствовать ГОСТ Р ИСО 14025, ГОСТ Р ИСО 14040 или аналогичным национальным "зеленым" стандартам.

2 Доля экологичных материалов и конструкций, не содержащих токсичных компонентов, которые можно переработать после вывода здания из эксплуатации, должна быть не менее 10%

6.4 Светлые оттенки материалов

Снизить температуру нагрева воздуха вокруг

Стадия проектирования и эксплуатации

1

здания в летний период за счет использования светлых материалов в фасадных и кровельных финишных покрытиях, а также твердых покрытий вокруг здания

1 Не менее чем в 50% финишных покрытий фасадов и кровли здания используют материалы светлых оттенков.

2 Не менее 30% дорожек вокруг здания и стоянок используют проницаемое мощение

6.5 Демонтаж и

Увеличить объем

Стадия проектирования

3

утилизация материалов

повторного использования и/или переработки отдельных видов строительных материалов

1 Для ограждающих конструкций использован состав стен и перекрытий такой, чтобы при демонтаже по СП 325.1325800 или реконструкции его можно было разобрать и отделить одни материалы от других.

2 Соблюдена однородность материалов для возможности сортировки их после сноса и последующей переработки.

3 В проектной документации заложена возможность вторичного использования материалов после демонтажа/сноса здания. Предусмотрена сортировка по видам материалов и по способу дальнейшей утилизации и переработки.

4 Зданию присвоена 1-3-я категория утилизации:

1-я категория при утилизации 70%-90% конструкций здания;

2-я категория при утилизации 50%-70% конструкций здания;

3-я категория при утилизации до 50% конструкций здания

6.6 Выбор отделочных материалов

Предусмотреть создание здоровой

Стадия проектирования и строительства

3***

внутренней среды за счет спецификации внутренних отделочных материалов

1 Для отделки квартир используются покрытия с низким содержанием летучих органических соединений

0,3 мг/м

с учетом СП 71.13330.

2 Все отделочные материалы должны быть сертифицированы. Выбор сертификата качества остается на усмотрение проектной организации

6.7 Снижение углеродного следа

Стимулировать использование

Стадия проектирования и строительства

2

здания от материалов и оборудования

материалов и инженерного оборудования с подтвержденным низким углеродным следом

При подборе материалов и оборудования для проекта многоквартирного жилого здания предусмотрено использование не менее 20% от общего количества инженерного оборудования, конструкций и элементов здания из материалов с подтвержденным низким углеродным следом при их производстве в соответствии с ГОСТ Р ИСО 14067

Категория 7. Отходы производства и потребления

7.1 Строительные

Повысить

Стадия проектирования

3***

отходы

эффективность использования ресурсов за счет эффективного и рационального управления строительными отходами

1 Определены соответствующие целевые показатели количества неопасных и опасных отходов в м

на 100 м

, или тонны отходов на 100 м

.

2 Определены мероприятия по сокращению образования неопасных и опасных отходов в соответствии с установленными целевыми показателями

7.2 Эксплуатационные отходы

Обеспечить специализированное

Стадия проектирования и эксплуатации

3

место в квартире для хранения твердых коммунальных отходов с целью их последующей вторичной переработки, тем самым сокращая объем отходов, удаляемых на полигон для захоронения или сжигания

1 Для каждой квартиры предоставлены три контейнера, соответствующие следующим требованиям:

- минимальная совокупная емкость 30 л;

- индивидуальные контейнеры объемом не меньше 7 л;

- все контейнеры установлены в беспрепятственном доступе;

- контейнеры для хранения отходов, поддающихся повторной обработке, предоставляются в дополнение к контейнерам, в которых хранятся неперерабатываемые отходы.

2 Комплектация кухонь диспоузером-измельчителем под раковину

7.3 Площадки для сбора отходов

Обеспечить надлежащее качество

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

площадки для временного хранения отходов

1 Временные склады и площадки с твердыми коммунальными отходами должны располагаться согласно ГОСТ Р 56195.

2 Поверхность хранящихся отходов должна быть защищена от воздействия атмосферных осадков и ветров, с учетом [8].

3 Поверхность площадки для хранения отходов должна иметь искусственное водонепроницаемое и химически стойкое покрытие (асфальт, керамзитобетон, полимербетон, керамическая плитка и др.)

7.4 Раздельный сбор

Организация

Стадия строительства

2

строительных отходов

раздельного сбора строительных отходов с площадки ведения работ

1 Производятся процедуры сортировки, повторного использования и переработки строительных отходов для не менее чем пяти групп отходов согласно ГОСТ Р 57678.

2 Не менее 70% строительных отходов 1-4-го класса опасности утилизируется или перерабатывается.

3 На информационных досках размещена обучающая информация (брошюры, плакаты и т.п.) о раздельном сборе строительных отходов.

4 Заключены договоры на транспортирование, обезвреживание или утилизацию отходов по каждой из категорий с лицензированными компаниями

Категория 8. Экологическая безопасность территории

8.1 Шумовое воздействие

Минимизировать превышение значений

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

шумового воздействия на жителей здания

1 Обеспечено снижение от нормативного максимального уровня звука проникающего шума в квартирах до 47 дБА днем и 42 дБА ночью с учетом СП 51.13330

8.2 Инфразвуковое воздействие

Минимизировать превышение значений

Стадия проектирования и эксплуатации

1

инфразвукового воздействия на жителей здания

Обеспечено снижение от нормативного общего уровня инфразвукового давления в октавной полосе 8-16 Гц до 45 дБ Лин с учетом [8]

8.3 Ионизирующее излучение

Минимизировать превышение значений

Стадия проектирования и эксплуатации

1

ионизирующего воздействия на жителей здания

Обеспечено снижение от нормативного эквивалентной дозы (МзД) внешнего гамма-излучения до 0,1-0,2 мкзв/ч с учетом [8]

8.4 Электромагнитное излучение

Минимизировать превышение значений

Стадия проектирования и эксплуатации

1

электромагнитного воздействия на жителей

Обеспечено снижение от нормативного уровня напряженности электрического поля на 20% согласно [7]

8.5 Плодородный слой

Внедрить меры по сохранению

Стадия проектирования и строительства

1*

плодородного слоя земли на участке строительства

Обеспечено складирование плодородного почвенного слоя на участке строительства, свободном от застройки, согласно ГОСТ 17.4.3.02, с последующим его применением

8.6 Защита деревьев

Обеспечить защиту

Стадия строительства

2

деревьев и кустарников на территории здания во время строительных работ

Обеспечена защита стволов и корневой системы деревьев и кустарников на территории во время строительства согласно СП 82.13330

8.7 Отсутствие вредных производств

Способствовать созданию

Стадия проектирования и эксплуатации

3***

благоприятной экологической обстановки при отсутствии поблизости промышленных предприятий

В радиусе 2 км от здания отсутствуют какие-либо действующие или бывшие промышленные предприятия и производства I-IV класса опасности, действующие или законсервированные объекты захоронения отходов

Категория 9. Безопасность эксплуатации здания

9.1 Доступность здания

Способствовать внедрению мер,

Стадия проектирования и эксплуатации

1*

обеспечивающих безопасное и защищенное использование территории, а также беспрепятственный доступ к зданию

1 Предусмотрены специализированные велосипедные дорожки, обеспечивающие прямой доступ от входов на территорию здания до места хранения (парковки) велосипедов, при наличии.

2 Тротуары обеспечивают прямой доступ от выходов из здания к выходам с территории и примыкают к общественным пешеходным дорожкам за пределами площадки строительства (там, где они существуют), обеспечивая удобный доступ к местным транспортным узлам (остановочным пунктам, паркингам и пр.).

3 Обеспечено внешнее освещение для подъездных дорог к зданию, пешеходных маршрутов и велосипедных дорожек.

4 Предусмотрены выделенные парковочные места для автотранспорта инвалидов, обеспечено наличие данных мест непосредственно вблизи от входа/выхода, в том числе при проектировании придомовой территории без машин, в соответствии с требованиями СП 59.13330

9.2 Умное здание

Обеспечить автоматизированное

Стадия проектирования, строительства и эксплуатации

3

управление зданием, чтобы эффективно управлять коммунальными ресурсами, производить своевременное обслуживание инженерного оборудования для повышения его срока службы

1 Наличие информационной модели для трех стадий жизненного цикла здания: проектирование, строительство, эксплуатация.

2 Наличие централизованной информационной системы управления инженерными сетями в здании согласно [13].

3 Наличие локальных систем автоматизации инженерного оборудования в каждой квартире.

4 Наличие централизованной системы управления эксплуатацией, обеспечивающей работу с заявками на обслуживание, управление регламентными и прогнозируемыми предикативной аналитикой работами, контроль и аналитику работы.

5 Наличие цифрового приложения для пользователей (жителей и обслуживающего персонала) с доступом к коммунальным ресурсам здания для осуществления контроля и управления

9.3 Применение экологичных средств

Обеспечить экологичный уход за

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

при эксплуатации

придомовой территорией

Применение управляющей компанией сертифицированных экологически безопасных противогололедных реагентов, удобрений для озеленения и средств уборки согласно [8]

9.4 Зеленые ограждения территории

Обеспечить ограждение придомовой территории

Стадия проектирования и эксплуатации

2

здания зелеными насаждениями

Для повышения экологической безопасности организовать зеленые насаждения вдоль заборов с учетом СП 82.13330 при соблюдении необходимых мер безопасного доступа к зданию

9.5 Сокращение светового загрязнения

Сократить световое загрязнение

Стадия проектирования и эксплуатации

2

окружающей среды в ночное время суток, которое негативно воздействует на некоторые виды животных, птиц и насекомых, а также циркадные ритмы человека. Сократить нецелевое использование электроэнергии

1 Предусмотрено снижение уровня наружного освещения здания для соответствия нормам освещенности согласно световой зоне, в которой расположен объект, по СП 52.13330 и действующим методическим рекомендациям по нормированию параметров светильников наружного освещения для снижения светового загрязнения окружающей среды.

2 Предусмотрены средства автоматизации и контроля для минимизации светового загрязнения и сокращения нерационального потребления электрической энергии в темное время суток.

3 Бесполезный свет, распространяющийся за границы освещаемого участка, должен составлять не более 15% от общего светового потока.

4 Предусмотрен ночной режим освещения, во время которого световой поток системы освещения снижается не менее чем на 30% в автоматическом режиме

Категория 10. Инновации устойчивого развития

10.1 Изменение климата

Снизить влияние здания на изменение

Стадия проектирования, строительства и эксплуатации

5

климата за счет внедрения комплекса критериев настоящего стандарта

Для оцениваемого объекта строительства были применены следующие критерии, указанные в настоящем стандарте: "Сокращение потребления энергии и выбросов парниковых газов", "Возобновляемые энергоресурсы", "Парковки для велосипедов", "Альтернативные виды транспорта", "Ответственный подход к выбору строительных материалов"

10.2 Высочайший класс энергоэффективности

Реализовать правовые, организационные,

Стадия проектирования и эксплуатации

4

научные, производственные, технические и экономические меры, направленные на эффективное использование топливно-энергетических ресурсов и на вовлечение в хозяйственный оборот возобновляемых источников энергии

Класс энергоэффективности жилого многоквартирного дома должен быть не ниже: А+ (наименование класса энергетической эффективности: высочайший; величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня 60%).

Класс энергоэффективности определяется согласно [11]

10.3 Альтернативные источники энергии

Обеспечить использование

Стадия проектирования и эксплуатации

3

природного энергетического потенциала для удовлетворения потребностей в энергии здания

Доля используемой альтернативной энергии в годовом энергобалансе здания составляет не менее 30% и спроектирована с учетом ГОСТ Р 54531

10.4 Вторичные энергетические ресурсы

Обеспечить использование

Стадия проектирования и эксплуатации

2

потенциала вторичных энергоресурсов для снижения энергопотребления объекта

1 Использование вторичных энергоресурсов потребителем может осуществляться непосредственно, без изменения вида энергоносителя, или за счет преобразования его в другие виды энергии или выработки тепла, холода, механической работы в утилизационных установках в соответствии с требованиями [10].

2 При проектировании новых объектов предусмотрена возможность внедрения мероприятий по использованию вторичных энергетических ресурсов с обоснованием их экономической эффективности.

Рекомендуется применение вторичных энергоресурсов преимущественно в системах вентиляции и отопления.

Примеры решений по применению технического оборудования, использующего вторичные энергетические ресурсы:

- применение систем рекуперации тепла вытяжного воздуха систем вентиляции учетом СП 60.13330;

- применение систем рекуперации тепла сбросной воды в системах канализации;

- использование экономайзера в энергоустановках при сжигании топлива;

- использование остаточной теплоты воды для подогрева

10.5 Возможность использования

Предусмотреть возможность

Стадия проектирования и эксплуатации

1

механического режима управления зданием

управления автоматическими инженерными системами здания в случае выхода из строя электроприводов, генераторов и т.п.

Обеспечена возможность переключения инженерного оборудования, а также систем открывания окон, входных дверей и пр., в ручном (механическом) режиме с учетом СП 60.13330

10.6 Интеграция оборудования

Интегрировать элементы оборудования

Стадия проектирования и эксплуатации

3

альтернативной энергетики

альтернативной энергетики в архитектуру зданий

1 В основные наружные элементы здания (фасад, кровля) интегрировано оборудование, аккумулирующее электроэнергию. Оборудование, аккумулирующее электроэнергию, должно быть доступно для ремонта и демонтажа или замены в случае поломок.

2 В дизайне квартир разработаны решения интеграции инженерного оборудования и приборов учета потребления коммунальных ресурсов согласно [14].

Примерами возможных решений по интеграции могут быть в том числе, но не исключительно:

- применение солнечных батарей и отображение количества саккумулированной энергии для здания;

- применение ветрогенераторов и отображение количества аккумулированной энергии в квартире.

Общие сведения о принципах и режимах работы оборудования должны быть включены в руководство по использованию здания

10.7 Актуализация технической

Откорректировать документацию по

Стадия строительства и эксплуатации

2

документации о здании

результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем здания

1 Проведена актуализация проекта и информационной модели в соответствии с фактическими данными потребления коммунальных ресурсов для последующего использования службой эксплуатации и собственниками квартир согласно [1].

2 Проведен сравнительный анализ параметров работы инженерных систем и реализован план корректировочных действий, в случае их необходимости, с учетом ГОСТ 31937

10.8 Награды здания

Поощрять здания, которые имеют

Стадия проектирования, строительства и эксплуатации

2

соответствующее публичное признание за высокую экологическую ответственность

Наличие дипломов, сертификатов или другого публичного признания экологичности и эффективности здания

10.9 Программы укрепления здоровья

Обеспечить укрепление здоровья жителей

Стадия проектирования и эксплуатации

2

жителей

"зеленого" многоквартирного здания посредством их участия в оздоровительных мероприятиях

Управляющая компания применяет программу укрепления здоровья жителей многоквартирного жилого дома. Основными задачами внедрения программы являются:

- вовлечение жителей в совместные мероприятия спортивной направленности, формирование и развитие коммуникативных компетенций;

- распространение здорового образа жизни жителей через организацию регулярных занятий физической культурой;

- информирование жителей, повышение уровня их знаний о мерах по снижению рисков заболеваний и последствий вредных привычек, пропаганда здорового образа жизни;

- профилактика эмоционального выгорания у жителей, укрепление стрессоустойчивости, обучение основам навыкам самообладания и рефлексии;

- мотивация жителей к участию в программных мероприятиях

10.10 Тепличное хозяйство

Обеспечить жителей дома свежими

Стадия проектирования и эксплуатации

2

овощами, выращенными в собственном тепличном хозяйстве

Создание оранжереи или теплицы для выращивания зелени и овощных культур на территории здания с повышенной температурой из-за проходящей под ней тепловой трассы или за счет утилизации тепловой энергии от любого дополнительного источника согласно СП 107.13330

Рейтинговое значение

% полученных баллов

Отлично

Хорошо

Удовлетворительно

Рейтинговое значение

%

набранных баллов

Баллы по обязательным "зеленым" критериям (процент от общего количества обязательных "зеленых" критериев)

Сумма баллов по обязательным "зеленым" критериям (процент от общего количества обязательных и добровольных "зеленых" критериев)

Минимальная сумма баллов по добровольным "зеленым" критериям для достижения рейтингового значения (процент от общего количества обязательных и добровольных "зеленых" критериев)

Удовлетворительно

19* (28%)

19 (12%)

62 (38%)

Хорошо

22** (32%)

41 (25%)

57 (35%)

Отлично

27*** (40%)

69 (42%)

46 (28%)

Категория

Количество баллов по обязательным "зеленым" критериям

Количество баллов по добровольным "зеленым" критериям

1 Архитектура и планировка участка

* - 3

** - 6

*** - 3

15

2 Организация и управление строительством

* - 1

** - 4

*** - 3

9

3 Комфорт и качество внутренней среды

* - 4

** - 2

*** - 3

6

4 Энергоэффективность и атмосфера

* - 5

** - 2

*** - 3

13

5 Рациональное водопользование

* - 2

** - 2

*** - 3

3

6 Материалы и ресурсоэффективность

* - 1

** - 2

*** - 6

6

7 Отходы производства и потребления

* - 1

*** - 3

5

8 Экологическая безопасность территории

* - 1

** - 2

*** - 3

5

9 Безопасность эксплуатации здания

* - 1

** - 2

7

10 Инновации устойчивого развития

26

Итого

* - 19

** - 22

*** - 27

Всего: 68

95

Общее количество баллов

163

[1]

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

[2]

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства"

[3]

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

[4]

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

[5]

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[6]

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"

[7]

СанПиН 1.2.3685-21

Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания

[8]

СанПиН 2.1.3684-21

Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий

[9]

Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 296-ФЗ "Об ограничении выбросов парниковых газов"

[10]

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[11]

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2021 г. N 1628 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

[12]

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. N 1587 "Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации"

[13]

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2020 г. N 1431 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

[14]

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"

[15]

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

УДК 69.001.6:006.354

ОКС 91.040.30

Ключевые слова: "зеленое" многоквартирное жилое здание, "зеленый" критерий, "зеленый" параметр, рейтинговое значение, устойчивое развитие, экологическая безопасность